100个房产测量常见问题总结

1.当同幢房屋的楼层墙厚不同时，如何计算建筑面积？今天齐齐哈尔北宇房产测绘有限公司就来给大家介绍介绍。
回答：分别按层计算。
2斜墙，弧形墙等非竖向墙体的房屋建筑面积如何计算？
回答：层高2.20米以上部分，按建筑面积计算。
3.墙向外倾斜的房屋建筑面积是怎样计算的？
回答：房屋外墙向外倾斜，在底板外沿以上的，按底板投影计算建筑面积。
4.什么是图形标度呢？
图上某一直线的长度与该直线在地平面上的实际水平长度的比率叫做图尺。

5.房屋建筑面积的测量，一般采用什么方法？
A：
一、实地量距法：规则房屋可根据实地丈量的边长直接用几何图形来计算面积，不规则房屋则将其分割成若干几何图形，然后分别计算面积；
二、图解法。
6.国标《房产测量规范》中房产面积的精度分多少级？
A：三个等级。
7.我省在房产面积精度上实行哪几级？
A：第二级，第三级。
8.我省新建商品住宅的精度采用第几级，如何计算限差？
回答：我省对新开工的商品房(国标实施之日起)的精度采用二级限差，限差计算公式为：0.04√S+0.002S。(S为面积)
9.我省对其他房产的精确度采用第几级，限差如何计算？
回答：对于其他房产的精确度采用三级限差，限差公式为0.08√S+0.006S。
10.在国家标准规范实施之前，已测绘确定的房屋建筑面积，按什么规定执行？
回答：对于国家标准中规定的已测绘确定的房屋建筑面积，无论是否进行了产权初始登记(或总登记)，还是由于房屋分割、买卖、交换、继承、分割、分割、合并、裁决等原因，造成房屋所有权发生转移、变更或者灭失的，均应按照原来的测绘标准进行测绘。