100个房产测量常见问题总结

在房产测绘测量中，什么是房屋建筑结构的概念？今天齐齐哈尔北宇房产测绘有限公司来给您介绍一下。
回答：是指按房屋的梁、柱、墙和其他主要承重构件材料分类。
1.房屋测量规范中的建筑结构分为几类？
A：六种。一种是钢结构，一种是钢结构，一种是钢筋混凝土结构，一种是钢筋混凝土结构，另一种是混合结构，还有砖木等其他结构。
什么人可以委托进行测绘呢？
A：权利申请人；权利人；利害关系人。
2.《房地产测绘管理办法》规定的房地产测绘成果包括哪些内容？
回答：房屋登记簿，房屋数据，房屋图册等。
什么叫房子的总层数呢？
回答：房屋层数是指房屋的地上层数与地下层数之和。
3、假层、附层(夹层)、插层、阁楼、装饰塔，以及突出层的楼梯、水池间是否可以计算房屋层数？
A：没有层数计算。

永久性结构的单层住宅，建筑面积如何计算？
回答：单层永久性结构房屋，按一层面积计算。
房子的楼梯间，电梯(观光梯)井，回收井，垃圾道，管道井是如何计算建筑面积的？
回答：都是按房屋的自然层数计算的。
没有顶盖的阳台能不能计算建筑面积？
A：不行。
突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱及玻璃幕墙、台阶、雨蓬是否计算建筑面积？
A：建筑面积无法计算。
层高小于2.20米的夹层、技术层、地下室、高架层是否计算建筑面积？
A：没有计算建筑面积。
不封闭的阳台、挑廊的面积如何计算？
回答：按围护结构周边水平投影面积的一半计算。
4.临街楼房底层、挑廊下的街巷，无论是否有柱，是否有维修构造，计算建筑面积应如何规定？
A：没有计算建筑面积。
一般建筑面积是以什麽单位计算？
A：平方米。
利用屋顶空间四周设置围护结构的晒台、露台等建筑面积是否计算？
A：没有计算建筑面积。
楼梯已经算建筑面积了，楼梯下面的可用空间算不算面积？
回答：不行。
与室内不相通的建筑如阳台、挑廊、檐廊等是否计算面积？
A：没有计算面积。
丘是什么东西？
回答：小丘是指地表有边界空间的一块土地。当一块地属于一个产权单位时，称为独立丘；当另一块地属于多个产权单位时，称为组合丘。
5.根据物业管理需要的物业图可以分为哪些类型？
回答：可以分成三类：
1)房地产分幅(分幅图)
(2)房地产分丘图(分丘图)
3)住房分类平面图(分户图)
6.建筑工程(2002)74号文对房屋所有权证附图作了什么规定？
回答：应注明测绘单位名称、房屋套内建筑面积(在图纸上标明尺寸)及房屋分摊的共有建筑面积。