100个房产测量常见问题总结

100个房产测量常见问题总结,今天齐齐哈尔北宇房产测绘有限公司就来给大家详细介绍介绍。

一、房地产评估的目的是什么？

回答：主要收集和阐述房屋和土地的相关信息，提供有关的数据和资料，用于房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、税收、城市规划、建设等方面。
二、房产评估的基本内容是什么？
回答：基本内容包括：房屋平面控制测量、房屋调查、房屋要素测量、房屋测绘、房屋面积测量、房屋变更测量、房屋竣工验收等。
三、房屋的建筑面积是多少？
回答：建筑面积是指房屋外墙(柱)上勒脚以上每一层的水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，并具有上盖，结构牢固，层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑物。
四、什么是住宅共有建筑面积？

回答：房屋共有建筑面积是指房屋所有人共同拥有或使用的建筑面积。

五、房屋的使用面积是指什么？
回答：房屋使用面积是指房屋内可供使用的全部室内面积，计算方法为房屋墙面的水平投影。
六、房屋的产权面积是多少？
回答：房屋的产权面积是指产权所有人依法拥有的房屋建筑面积。财产的面积是由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记、确权确定的。
七、套房建筑面积包括哪些内容？
回答：套间建筑面积包括套间使用面积、套间墙体面积、套间阳台建筑面积三部分。
八、共有面积的内容是什么？
回答：共有建筑面积主要包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾通道、变电室、设备间、公共门厅、走道、地下室、值班室等；公共及管理用房面积按水平投影面积计算，服务于整个小区。
共用面积还包括套间与公共建筑之间的隔断，以及外墙(包括山墙)的一半水平投影面积。
地下室、车棚、车库以及为多个小区服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室均不计入共用建筑面积。
九，共有面积分摊的基本原则有哪些？
回答1、产权所有人有合法所有权分割文件或协议的，按文件或协议规定执行。
产权方没有产权分割文件或协议的，可按所涉房屋建筑面积比例分摊。
十、作为人民防空工程使用的地下室可以计入共用面积吗？
回答：不行。