房产测绘常见的经典问题有哪些呢？

房产测绘常见的经典问题有哪些呢？今天齐齐哈尔北宇房产测绘有限公司就来给大家介绍介绍。

一、房地产评估的目的是什么？

它主要收集和表述房屋及土地的相关信息，为房地产的产权管理、房地产的开发利用、交易、税收、以及城镇规划建设等提供数据和资料。
二、房产评估的基本内容是什么？
其基本内容包括：房地产平面控制测量、房地产调查、房地产要素测量、房地产图纸绘制、房地产面积测量、房地产变更测量、房地产成果资料验收等。
房屋的建筑面积是多少？
住宅建筑面积是指房屋外墙(柱)上勒脚以上每一层的水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，并具有上盖，结构牢固，层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑物。
什么是住宅共有建筑面积？
共有建筑面积是指房屋所有人共同拥有或共同使用的建筑面积。
房屋的使用面积是指什么？
住宅使用面积是指住宅内全部可供使用的室内面积，计算方法为住宅墙面的水平投影。
房屋的产权面积是多少？
产权面积是指产权所有人依法享有的房屋所有权所占的建筑面积。财产的面积是由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记、确权确定的。
七、套房建筑面积包括哪些内容？
套内建筑面积是指套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分。
八、共有面积的内容是什么？
公共面积主要包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、走道、地下室、值班室等；公共及管理用房的面积，服务于整个小区，按水平投影计算。
共用面积还包括套间与公共建筑之间的隔断，以及外墙(包括山墙)的一半水平投影面积。
地下室、车棚、车库以及为多个小区服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室均不计入共用建筑面积。
第九，共有面积分摊的基本原则有哪些？
一、所有权人有合法所有权分割文件或协议的，按文件或协议规定执行。
二、如产权方没有产权分割文件或协议，可按有关房屋建筑面积比例分摊。
作为人民防空工程使用的地下室可以计入共用面积吗？
不行
在房产测绘测量中，什么是房屋建筑结构的概念？
按房屋梁、柱、墙等主要承重构件的建材分类；
12.房屋测量规范中的建筑结构分为几类？
6种。一种是钢结构，一种是钢结构，一种是钢筋混凝土结构，一种是钢筋混凝土结构，另一种是混合结构，还有砖木等其他结构。
什么人可以委托进行测绘呢？
权利人；权利人；其他利益相关者。
14.《房产测绘管理办法》规定的房产测绘成果包括哪些内容？
房地产登记簿，房地产资料，房地产图册等。
什么叫房子的总层数呢？
住宅层数是指住宅的地上层数与地下层数的总和。
16、假层、附层(夹层)、插层、阁楼、装饰塔，以及突出层的楼梯、水池间是否可以计算房屋层数？
没有层数计算。
永久性结构的单层住宅，建筑面积如何计算？
单层永久性建筑物的房屋，按一层面积计算。
房子的楼梯间，电梯(观光梯)井，回收井，垃圾道，管道井是如何计算建筑面积的？
按照房屋的自然层数计算建筑面积。
没有顶盖的阳台能不能计算建筑面积？
不行。
突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱及玻璃幕墙、台阶、雨蓬是否计算建筑面积？
无法计算建筑面积。
层高小于2.20米的夹层、技术层、地下室、高架层是否计算建筑面积？
没有计算建筑面积。
不封闭的阳台、挑廊的面积如何计算？
计算方法为围护结构周边水平投影面积的一半。
23.临街楼房底层、挑廊下的街巷，无论是否有柱，是否有维修构造，计算建筑面积应如何规定？
未计算建筑面积。
一般建筑面积是以什麽单位计算？
平方。
利用屋顶空间四周设置围护结构的晒台、露台等建筑面积是否计算？
未计算建筑面积。
楼梯已经算建筑面积了，楼梯下面的可用空间算不算面积？
不行
与室内不相通的建筑如阳台、挑廊、檐廊等是否计算面积？
没有计算面积。
丘是什么东西？
丘陵指的是在地面上有边界的一块土地。当一块地属于一个产权单位时，称为独立丘；当另一块地属于多个产权单位时，称为组合丘。