做房产测绘你必须要知道的知识

齐齐哈尔不动产登记，是与老百姓日常生活联系最密切的不动产登记，原由住建(房管)部门、国土部门分别办理房屋所有权证和土地使用权证。房地产统一登记改革后，由房地产管理部门负责房屋交易和产权登记，由房地产管理部门负责        房地产权属登记。也就是说，原由房产管理部门办理的交易登记整合流程分为交易、登记两个环节，分别由不同的部门办理。房地产测绘成果资料不仅要满足房地产交易和产权管理的需要，而且要适应房地产登记的需要，房地产测绘单位在测绘范围、测绘用途、服务对象等方面都要发生变化。为此，房产测绘机构、测绘人员应积极探索与房地产统一登记相适应的房产测绘，并适时地探讨和研究所面临的问题，以适应新形势下不动产统一登记的需要。

      适用于房地产测绘的标准
     伴随着我国住房制度改革的不断深入，房地产市场的繁荣，由于各地房产面积纠纷不断出现，对房产面积测量提出了更高的要求，使得房产测绘行业得到了更快的发展。针对当时商品房销售中存在的面积计算和公用面积分摊等问题，建设部于1995年发布了《商品房销售面积计算及公用面积分摊规定》(建房[1995]517号)，及时规范了相关问题的操作，维护了房地产市场秩序和社会稳定。国家质检总局于2000年颁布国家标准《房地产测量规范》，建设部、国家测绘局联合制定了《房地产测绘管理办法》。近年来，随着我国房地产测绘事业的迅速发展，房产测绘在房地产管理中的作用越来越重要，各地都有了较高的技术素质的房产测绘人员和先进的测绘仪器设备，房产测绘正逐步步入法制化、专业化、标准化、市场化的轨道。尤其是注册测绘师制度的实施，将给房产测绘带来质变和新的飞跃。